Недвижимость в странах Европы

Недвижимость
на Кипре

Греция Болгария

Налоги

Налоги и сборы на недвижимость на Кипре

1.Гербовый сбор.

Он должен быть оплачен в течение 30 дней после подписания договора. Гербовый сбор оплачивается единожды из расчета 0,15 % от стоимости недвижимости до 170 860 евро и 0,2 % от стоимости превышающей 170 860 евро.

    Пример:
    Стоимость недвижимости 250 000 евро 170 860 * 0,15% + 79 140 * 0,2% = 414,57 евро

2. Налог на оформление права собственности.

Этот налог оплачивается перед получением свидетельства на право собственности – title deeds ( примерно через 3-4 года после окончания строительства недвижимости).
Он рассчитывается следующим образом:
- первые 85 430 евро – 3 %
- вторые 85 430 евро – 5 %
- свыше 170 860 евро– 8 %.
Если договор купли-продажи оформляется на двух покупателей, общая сумма налога будет меньше, так как расчет производится на человека.

    Пример:
    Стоимость недвижимости 250 000 евро
    - Договор оформлен на одного покупателя:
    85 430 * 3% + 85 430 * 5% + 79 140 * 8% = 13 165,6 евро
    - Договор оформлен на двух покупателей:
    170 860 * 3% + 79 140 * 5% = 9082,8 евро

3. Ежегодный Налог на недвижимое имущество.

Этот налог рассчитывается по предполагаемой стоимости недвижимости на 1 января 1980 года по следующей схеме:
- Недвижимость, стоимостью до 170 860 евро — не облагается налогом
- Недвижимость, стоимостью от 170 860 до 427 150 евро облагает налогом в размере 0,25% от стоимости недвижимости.
- Недвижимость, стоимостью от 427 151 до 854 301 евро облагает налогом в размере 0,35% от стоимости недвижимости.
- Недвижимость, стоимостью свыше 854 301 евро облагает налогом в размере 0,4% от стоимости недвижимости.

4. Налог на прирост капитала.

Налог на прирост капитала составляет 20%.
Первые 17 086 евро на человека не облагаются этим налогом, а если недвижимость использовалась для постоянного проживания в течение 5 лет, необлагаемая сумма увеличивается до 85 430 евро.
При учете налога принимается во внимание инфляция, а также расходы по улучшению недвижимости.

5. НДС.

НДС на недвижимость был введен 1 мая 2004 года и распространяется только на новостройки. НДС на Кипре составляет 15%.
Если документы на строительство были поданы до 1 мая 2004 г., недвижимость не облагается НДС. При приобретении недвижимости для постоянного проживания около 2/3 от суммы НДС могут быть возмещены правительством при условии, что вы будете находиться на Кипре не менее 10 лет.
Форум

Ипотека

Ознакомительная поездка на Кипр

Нам важно Ваше мнение:

 Если Вы хотите поделиться личным мнением о том или ином объекте, который Вы видите на нашем сайте. Пожалуйста, оставьте Ваш отзывinfo@coastline.ru