Недвижимость в Болгарии апартаменты, дома и квартиры.
Все лучшие предложения от компании Костлайн.
Компания Coastline – это большой выбор недвижимости в Болгарии на разный вкус и бюджет: от самых недорогих студий и апартаментов до элитных объектов недвижимости класса люкс. Из огромного количества предложений на рынке болгарской недвижимости мы выбрали для Вас только лучшие варианты: самые интересные, качественные, по- своему уникальные, высоколиквидные студии, апартаменты, дома и виллы как в популярных туристических районах с развитой инфраструктурой, так и в живописных, красивейших уголках Болгарии, в самом сердце заповедной зоны.
Для Вашего удобства мы собрали на нашем сайте ключевую информацию о недвижимости в Болгарии, а именно: о налогах и сборах, расходах, связанных с эксплуатацией недвижимости, об особенностях процесса приобретения и оформления недвижимости в собственность, визовую информацию, а также краткую информация о Болгарии и многое другое.
Надеемся, у нас Вы найдете то, что ищете.
Обратитесь к нам, чтобы узнать больше о недвижимости в Болгарии, и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.
В нестабильное время недвижимость – самая стабильная валюта.
Интерес у российских граждан к покупке недвижимости в Болгарии особенно актуален в свете мирового финансового кризиса. Ведь недвижимость можно использовать не только для проживания, сдачи в аренду или последующей перепродажи, но и, что особенно актуально в настоящее время, с целью сохранения денежных средств. Несмотря на колебания цен на рынке недвижимости, на сегодняшний день нет ничего более стабильного, чем вложение денег в недвижимость. Финансовый кризис, инфляция, девальвация рубля, нестабильность фондовых рынков лишь подтверждают это.
Стоимость квадратного метра в Болгарии стабильно растет на протяжении уже нескольких лет. Особенно интересы инвесторов к недвижимости в Болгарии возросли после вступления страны в ЕС 1 января 2007 года. И даже сейчас, во время мирового финансового кризиса, спрос на недвижимость в Болгарии продолжает расти, претерпев при этом ряд значительных изменений:
- произошло снижение интереса к строящемуся жилью на начальном этапе строительства;
- упал спрос на неликвидные объекты недвижимости (районы с плохо развитой инфраструктурой, с удаленностью от моря от 2 и более километров);
- дома и квартиры на вторичном рынке, приобретаемые с целью перепродажи, требующие при этом, финансовых вложений, также неактуальны сейчас;
- горнолыжные курорты Болгарии не пользуются большим спросом, возможно из-за переоценки застройщиками емкости рынка недвижимости в этих регионах;
Падение спроса естественно привело к снижению цен на перечисленные выше категории недвижимости в среднем от 10 до 30%.
По сути же, произошло не падение спроса, а скорее, его перераспределение. Поскольку спрос на готовые объекты недвижимости на морском побережье Болгарии, в хорошо развитых курортах или городах, продолжает набирать обороты.
Существует мнение, что цены будут продолжать снижаться и дальше, но, учитывая активный спрос на готовые объекты и то, что многие застройщики перенесли планы по строительству новых проектов на неопределенный период, можно предположить, что сейчас самое благоприятное время для приобретения недвижимости в Болгарии. Ведь даже при огромном предложении недвижимости на побережье, по факту оказывается, что выбор не такой уж и большой.
Многие аналитики также отметили благоприятность момента для приобретения недвижимости «рынок продавца» стал «рынком покупателя». Пользуясь ситуацией, покупатель сейчас может получить гораздо более выгодные условия, чем раньше.
На это следует обратить особое внимание:
- Особенности болгарских метров. Стоит обратить внимание на отличительную особенность расчета жилой площади в Болгарии. В прайс листах на болгарскую недвижимость часто можно встретить наряду с общей и чистой площадью так называемые "общие части"...
- Справочник по содержанию болгарской недвижимости. Став владельцем недвижимости в Болгарии, необходимо знать о своих правах и обязанностях, о тех налогах и сборах, которые необходимо выплачивать в соответствии с законодательством этой страны...
- Визовая информация для владельцев недвижимости. Право на двухгодичную визу имеют собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года. Для оформления болгарской мультивизы необходимо предоставить:
- копию нотариального акта;
- документы, подтверждающие оплату налогов и сборов за предыдущий год (при подаче на многократную въездную визу и/или двухгодичную);
- удостоверение о вводе в эксплуатацию (акт №16) или акт №15.
Пожалуйста, обращайте внимание, что Консульство Болгарии в Москве не аннулирует визы.