Недвижимость
в Болгарии

• О налогах
• Почему Болгария
• Механизм покупки
• О Болгарии
• Новости

Недвижимость в Болгарии — апартаменты, дома и квартиры.
Все лучшие предложения от компании Костлайн.

Компания Coastline – это большой выбор недвижимости в Болгарии на разный вкус и бюджет: от самых недорогих студий и апартаментов до элитных объектов недвижимости класса люкс. Из огромного количества предложений на рынке болгарской недвижимости мы выбрали для Вас только лучшие варианты: самые интересные, качественные, по- своему уникальные, высоколиквидные студии, апартаменты, дома и виллы как в популярных туристических районах с развитой инфраструктурой, так и в живописных, красивейших уголках Болгарии, в самом сердце заповедной зоны.

Для Вашего удобства мы собрали на нашем сайте ключевую информацию о недвижимости в Болгарии, а именно: о налогах и сборах, расходах, связанных с эксплуатацией недвижимости, об особенностях процесса приобретения и оформления недвижимости в собственность, визовую информацию, а также краткую информация о Болгарии и многое другое.

Надеемся, у нас Вы найдете то, что ищете.
Обратитесь к нам, чтобы узнать больше о недвижимости в Болгарии, и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.

В нестабильное время недвижимость – самая стабильная валюта.

Интерес у российских граждан к покупке недвижимости в Болгарии особенно актуален в свете мирового финансового кризиса. Ведь недвижимость можно использовать не только для проживания, сдачи в аренду или последующей перепродажи, но и, что особенно актуально в настоящее время, с целью сохранения денежных средств. Несмотря на колебания цен на рынке недвижимости, на сегодняшний день нет ничего более стабильного, чем вложение денег в недвижимость. Финансовый кризис, инфляция, девальвация рубля, нестабильность фондовых рынков лишь подтверждают это.

Стоимость квадратного метра в Болгарии стабильно растет на протяжении уже нескольких лет. Особенно интересы инвесторов к недвижимости в Болгарии возросли после вступления страны в ЕС 1 января 2007 года. И даже сейчас, во время мирового финансового кризиса, спрос на недвижимость в Болгарии продолжает расти, претерпев при этом ряд значительных изменений:
• произошло снижение интереса к строящемуся жилью на начальном этапе строительства;
• упал спрос на неликвидные объекты недвижимости (районы с плохо развитой инфраструктурой, с удаленностью от моря от 2 и более километров);
• дома и квартиры на вторичном рынке, приобретаемые с целью перепродажи, требующие при этом, финансовых вложений, также неактуальны сейчас;
• горнолыжные курорты Болгарии не пользуются большим спросом, возможно из-за переоценки застройщиками емкости рынка недвижимости в этих регионах;

Падение спроса естественно привело к снижению цен на перечисленные выше категории недвижимости в среднем от 10 до 30%.

По сути же, произошло не падение спроса, а скорее, его перераспределение. Поскольку спрос на готовые объекты недвижимости на морском побережье Болгарии, в хорошо развитых курортах или городах, продолжает набирать обороты.

Существует мнение, что цены будут продолжать снижаться и дальше, но, учитывая активный спрос на готовые объекты и то, что многие застройщики перенесли планы по строительству новых проектов на неопределенный период, можно предположить, что сейчас самое благоприятное время для приобретения недвижимости в Болгарии. Ведь даже при огромном предложении недвижимости на побережье, по факту оказывается, что выбор не такой уж и большой.

Многие аналитики также отметили благоприятность момента для приобретения недвижимости — «рынок продавца» стал «рынком покупателя». Пользуясь ситуацией, покупатель сейчас может получить гораздо более выгодные условия, чем раньше.

На это следует обратить особое внимание:
• Особенности болгарских метров. Стоит обратить внимание на отличительную особенность расчета жилой площади в Болгарии. В прайс листах на болгарскую недвижимость часто можно встретить наряду с общей и чистой площадью так называемые "общие части"...
• Справочник по содержанию болгарской недвижимости. Став владельцем недвижимости в Болгарии, необходимо знать о своих правах и обязанностях, о тех налогах и сборах, которые необходимо выплачивать в соответствии с законодательством этой страны...
• Визовая информация для владельцев недвижимости. Право на двухгодичную визу имеют собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года. Для оформления болгарской мультивизы необходимо предоставить:

1. копию нотариального акта;
2. документы, подтверждающие оплату налогов и сборов за предыдущий год (при подаче на многократную въездную визу и/или двухгодичную);
3. удостоверение о вводе в эксплуатацию (акт №16) или акт №15.
   Пожалуйста, обращайте внимание, что Консульство Болгарии в Москве не аннулирует визы.